对于不少人来说买一套房子是一笔很大的支出，因此会选择申请贷款。那么，房贷一般可以贷多少年?房贷还多少年最划算?贷款20年和30年利弊有哪些?一起来了解下吧。

房贷一般不是贷二十年就是三十年，也有少数会选择贷十年，只要最长不超过三十年就行了。当然，房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素。

像有些银行会规定贷款所购房产房龄(指房产已竣工年限)不得超过20年，有的是25年，有的则是30年;还规定贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过40年(具体由经办行综合审批后确定);以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁等等。

房贷多少年还清最划算？

房贷多少年还清其实没有最划算之说，毕竟除了房贷利息以外，还要根据家庭经济情况考虑一个还贷压力，只能是相比之下，比较划算。

给大家提供两点建议供参考：

1、越早还清越划算

大家要明确，房贷只要开始了，就始终会产生利息，而且不管选择哪种还款方式，房贷利息都是递减的，比如第一个月800、第二个月795、第三个月790，依次减少，直至最后一个月，利息可能就只有2块钱了。

所以，房贷肯定是越早还清越划算，只要经济情况允许。

2、提前还清在房贷总期限的1/3以内比较划算

即10年的房贷，3年内还清;15年的房贷，5年内还清;20年的房贷，6年内还清;30年的房贷，10年内还清。

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